الهيئة العربية للاستثمار والإنماء الزراعي

تاريخ المسابقة ١٩٨٣
فترة التصميم ١٩٨٣-١٩٨٤
بدء العمل بالموقع ١٩٨٤ (١٨ شهرًا)
الانتهاء / الافتتاح ١٩٨٥

المالك الأصلي / الراعي
الهيئة العربية للاستثمار والإنماء الزراعي

المعماري
مكتب الدراسات الفنية (تيست)، عبدالله محمد الصبار (كبير المهندسين المعماريين)، والمساعدون هم حسين الكناني (السودان) وأحمد المغربي (مصر)
مصمم المناظر الطبيعية
تيست
مصممين آخرين
جامعة أريزونا - تصميم "أبراج التبريد الخزفية" ، مجموعة كهروميكانيكية في الكويت
المهندسون الإاستشاريون
تست (مكتب الكويت) المهندسين الإنشائيين آدم عمر ويوسف عبد الله
مقاول البناء
شركة سامبو الكورية التي تم اختيارها من خلال عملية المناقصة

تأسست الهيئة العربية للاستثمار والإنماء الزراعي في عامي ١٩٧٥م و ١٩٧٦م، استعدادًا للقاء الدول العربية حول برنامج الأمن الغذائي للعالم العربي. وكانت هذه واحدة من الفعاليات القليلة التي توحد فيها العرب في قضية مشتركة، إذ تم الاتفاق على أن يتم بناء المشروع في السودان، حيث أنها البلاد التي تمتلك أغنى الأراضي الزراعية وموارد المياه. وتعتبر السودان أيضًا مركزًا للزراعة لإنتاج ما يكفي من الغذاء لتلبية جميع البلدان العربية.  اجتمع وزراء مالية اثني عشرة دولة عربية في الكويت لمناقشة الاستثمارات الزراعية. وقدمت الدول العربية المعنية تبرعًا أوليًا بقيمة ٢ مليار دينار عربي لهذه المبادرة الزراعية تشمل كذلك تكلفة بناء المبنى (كانت تعادل قيمة الدينار العربي حوالي ٣.٥ دولار في السبعينيات من القرن الماضي). وكان القرار الثاني هو إقامة مسابقة لتصميم مبنى المكتب الرئيسي، وقد خصص ممثلو البرنامج والحكومة السودانية موقعًا رئيسيًا للمشروع. علاوةً على ذلك، تمت دعوة ٣٢ مستشارًا من جميع أنحاء العالم العربي، بما في ذلك مكتب "تيست".  فازت "تيست" بالمنافسة مع التصميم المقترح.

في منتصف عام ١٩٨٤م، كان التصميم جاهزًا للتشييد. وتم تقديم العطاءات وفازت بالعطاء شركة سامبو الكورية. كان قد شارك المهندس المعماري الفائز في بناء ملعب كبير في المملكة العربية السعودية مع شركة سامبو في ذلك الوقت أيضًا، وتم العقد بقيمة ٩ ملايين دولار أمريكي وتسليم المبنى قبل شهر من فترة العقد الأصلية، مما أدى إلى عدم وجود غرامات على أي تأخيرات.

تم تصميم الكسوة الخارجية باستخدام مواد محلية. ويتميز الجدار الخارجي باستخدام الطوب الأحمر المحلي، وتم إنشاء الكسوة الخرسانية المسلحة في الأعلى باستخدام مزيج محلي خاص. أجرى المقاولون نسفًا رمليًا للألواح الخرسانية في الموقع لكشف الكسوة وإنتاج المظهر المطلوب للسطح. كان المهندس المعماري غير راضٍ عن نوع الحصى المستخدمة على الكسوة، واختبر عدة أنواع من الخليط. وأثناء سفره في السودان، حدد المهندس المعماري صخورًا بيضاء اللون إلى الشرق من الخرطوم، والتي كانت مناسبة لإضفاء التأثير المطلوب. علم المهندس المعماري لاحقًا من الجيولوجيين أن الحجر كان رخامًا لم يتحول تمامًا لأنه لم يعالج تحت الحرارة أو الضغط المطلوب لتشكيل الرخام قبل أن يخرج إلى السطح. تم تكسير أحجار الصخر لإنتاج الخليط الركامي وخلطها مع الأسمنت البورتلاندي الرمادي، مما أدى إلى إضفاء مظهر معدني للأسطح. كما تم تجوية الأسطح جيدًا ولم تتطلب أي صيانة. وبعد عدة تجارب ونماذج أولية، تم إنشاء ألواح أصغر قبل ضبط لون الخليط.

اختارت الحكومة السودانية موقعًا في الجزء الأكثر تطورًا من الخرطوم (في قلب ما يعرف الآن باسم الخرطوم ٢) نظرًا لأهمية المشروع. وبعد فوز المهندس المعماري بالمسابقة، ألقى محاضرة أمام ممثلي وزراء المالية الذين كانوا أعضاء في المنظمة في الكويت، وتم استخدام الرسومات لتقديم المشروع، وفي النهاية ناشد الممثلون بالقول: "ستكون مسألة محزنة إذا تم بناء برج Q4 ونصف بين جميع هذه القصور الجميلة، وهي فلل مكونة من طابق واحد وطابقين في وسط الخرطوم". واقترح أن يوجه الوزراء نداءً إلى الحكومة السودانية لتوفير موقع أفضل بدلاً من بناء المشروع في البيئة المقترحة الحالية، لأنه لن يتناسب معماريًا ووظيفيًا. وكان الموقع في الأصل عبارة عن حديقة في وسط الفلل مثلت المساحة المفتوحة الوحيدة المتاحة. جادل المهندس المعماري بأنه سيكون من المحزن أن يتم استبدال المكان العام ببرج. فوجئ الوزراء، وأيد وزير المملكة العربية السعودية هذه الفكرة معتبرا إياها مبادرة تبعث عن احترام ورؤية مجتمعية. وبعد مناقشة مطولة، وافق بقية الممثلين على البحث عن موقع بديل، وطلبوا من المهندس المعماري التحدث نيابة عنهم مع حكومة السودان والعودة إلى المنظمة للحصول على الموافقات النهائية. استغرق البحث عن موقع جديد والمفاوضات شهرين، ولكن تم أخيرًا تخصيص موقع لمبنى مكاتب من طابق واحد يتبع للخطوط الجوية السودانية من قبل حكومة السودان. يضم الموقع قطعتين أرضيتين بهما قصران تم هدمهما، وتعديل تصميمهما في غضون شهرين آخرين.

تم تصميم المبنى المعياري من الخارج إلى الداخل (الأرضيات والجدران والسقف) في وحدات من ٣٠ و٦٠ و١٢٠ سم، على التوالي. وشمل ذلك البلاط والحواجز والنوافذ. ترتبط الأشكال الداخلية والخارجية ارتباطًا وثيقًا ببعضها البعض. داخل المبنى لا توجد أعمدة مرئية، بينما تحتوي الجدران الخارجية على أعمدة هيكلية. واستلزم تكييف الهواء تعاونًا نظّمه المهندس المعماري بين شركة "كاريير" وشركة في الدنمارك (تقوم بتصميم حواجز وأسقف معيارية) لضمان التنسيق بين التركيبات الكهروميكانيكية والتركيبات الداخلية. تضمنت التركيبات الداخلية أبوابًا مترادفة مصنوعة من الخشب، بينما تم بناء الحواجز والأسقف من الألومنيوم. تم وضع جميع أنظمة الأسلاك والاتصالات تحت الأرضية، وتم تركيب جميع أجهزة التكييف في السقف لتوفير المرونة الكافية لإعادة تكوين المساحة باستخدام الجدران الفاصلة. كانت النية هي تحقيق مرونة بنسبة ٩٠% في إعادة التنظيم الداخلي لأن الهيئة العربية للاستثمار والإنماء الزراعي قد تأسست للتو، وتوقعوا أن تتوسع المنظمة وتتغير. لذلك، تعمد المهندس المعماري تشييد مبنًى مرن لخدمة هذه التغييرات؛ إذ يجب أن تعمل أنظمة الإضاءة والاتصالات وتكييف الهواء بشكل موحد في عدد من المناطق. سافر المهندس المعماري إلى هولندا لزيارة شركة "فيليبس" لطلب أحدث التقنيات المتوفرة لديهم في مجال الاتصالات، وقدمت الشركة حلاً في غضون ٦ أشهر، والذي استخدم "نظام الكاسيت" الذي يتطلب استبدال وحدة كاسيت بأخرى عند تعطلها. وكانت هذه عملية تصميم جديدة لشركة "فيليبس" وفقًا للمهندس المعماري.

يصف مقال في السجل المعماري أنظمة تكييف هواء خاصة بالمناطق الصحراوية طورها باحث في جامعة أريزونا تسمى "أبراج التبريد الخزفية".  أظهر البحث فعالية النظام المحتملة، لكن المفهوم كان ما زال يتطلب اختبارات لإثبات نجاحه حال استعماله بالمبنى. سافر المهندس المعماري إلى ولاية أريزونا بالولايات المتحدة الأمريكية والتقى بالأساتذة، وطلب منهم استخدام نظامهم في مبنى المشروع. قدمت الجامعة خصمًا بنسبة ٢٠% على التكلفة وعرضت الإشراف على التركيب. تستخدم أبراج التبريد الخزفية أقماع مخروطية من الطين مملوءة بالماء، وهي مسامية تسمح للماء بالخروج. يتحرك الهواء الساخن والجاف إلى أعلى وخارج الهيكل (من خلال الحمل الحراري) ويتبخر الماء على سطح المخروط، والذي يمتص الحرارة، وينتج عنه إشعاع وهواء حراريان باردان. تم إنشاء الطابق السفلي بجدار دائري من الطوب مصنوع من طين نهر النيل، ويبلغ قطر الجدار ٣.٥ متر، وكان يعلوه أنبوب به فتحات تسمح للماء بالتسرب إلى الجدار الدائري. عندما يصبح الجدار مبللاً، تدفع مروحة قوية في الأعلى الهواء للأسفل فوق الهيكل، مما يؤدي إلى التبخر وتبريد المياه المتبقية. من ثم يتم ضخ الماء المبرد من خلال قلب الهيكل. في كل مستوى، تقوم وحدة مناولة الهواء بتبريد الهواء وضخه. ولا يوجد استخدام للغاز أو أي نوع آخر من الوقود لتشغيل نظام التبريد الذاتي، إذ أنه ببساطة ماء مبرد يرتفع إلى أعلى وأسفل البرج. يحتوي التكييف على مستشعرات تضبط تدفق الهواء حسب درجة حرارة الغرفة. ويتم تدوير الطابق الرابع عشر والمستوى الخامس عشر بمقدار ٩٠ درجة من المبنى الرئيسي، ويمتدان إلى بعد يبلغ ٩.٦ متر عن أساس المبنى الخارجي باستخدام الخرسانة المسلحة. يحتوي كل طابق على شرفة خضراء، كما أن السطح مزروع بالكامل. وتم تحويل مساحة خارجية صغيرة على الجانب الغربي من الموقع إلى نادٍ للموظفين. تم الاحتفاظ بالمناظر الطبيعية الموجودة بما في ذلك الأشجار الكبيرة، وتم تصميم شكل حلزوني حول "برج التبريد الخزفي" ليحول الجزء العلوي من نظام تكييف الهواء إلى مسرح للترفيه محاط بسطح عشبي كبير، وأصبحت بها المساحة وجهة مسائية شهيرة بين السكان المحليين.

أبراج التبريد الخزفية هي أنظمة موجودة تقليديًا في الأفنية، ولكن هذه هي المرة الأولى التي يتم فيها دمج هذا النظام في مبنى شاهق. كان المشروع أيضًا جديدًا في استخدامه لأنظمة ميكانيكية معيارية وأنظمة اتصالات لإنشاء تصميم داخلي مرن يمكن إعادة تشكيله. علاوةً على ذلك، طور المشروع مادة جديدة للتكسية باستخدام الأحجار من الصخور المحلية. ويمثل المشروع الوحدة العربية بما يخدم المصالح العربية للسودان للمساعدة في الأمن الغذائي العربي.

تقرير
سهى حسن

الأرشيفات ذات صلة
أرشيف مكتب عبد الله محمد صبار
صندوق الآغا خان للثقافة

المصادر
عبد الله محمد صبار (مؤسس مكتب الدراسات الفنية)، مقابلة عبر زووم مع سهى حسن تموز ٢٣، ٢٠٢٢
الأضواء، الهيئة العربية للاستثمار الزراعي تناقش تنفيذ تسعة مشروعات في السودان، الأضواء ٧٤٩ ، ٧ حزيران ١٩٨٠